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초역세권 총 1,999세대 '지제역 더샵 센트럴시티'... 3.3㎡당 1270만원대, 지하철역·학교·대형마트 바로 옆
초역세권 총 1,999세대 '지제역 더샵 센트럴시티'... 3.3㎡당 1270만원대, 지하철역·학교·대형마트 바로 옆
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  • 승인 2019.09.23 02:09
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20일 경기도 평택시에 위치한 포스코건설 '지제역 더샵 센트럴시티 모델하우스'에 관람객들이 대기하고 있는 모습. 2019.9.21/© 뉴스1

"평택에 살아서 둘러보려고 왔는데 생각보다 사람이 많아서 놀랐어요. 역 근처에 있어 입지조건이 괜찮은 것 같습니다."(평택시 거주 50대 장모씨)

포스코건설이 경기도 지제세교지구 내 짓는 '지제역 더샵 센트럴시티' 아파트의 모델하우스가 지난 20일 평택시 지제역 근처에서 오픈했다. 오픈 당일 모델하우스 현장에는 평일임에도 불구하고 오전부터 긴 대기줄이 생기는 등 관심도가 상당한 것을 느낄 수 있었다.

분양대행사에 따르면 오픈 첫날 8000명에 이어 21일 1만3000명이 모델하우스를 방문했다. 대행사 측은 이날까지 누적 방문객이 3만명을 넘길 것으로 예상하고 있다.

◇3.3㎡당 1270만원대…지하철역·학교·대형마트 바로 옆

지제역 더샵 센트럴시티는 지제세교지구 내에 들어서며 지상 최고 27층 19개동 1999세대 규모의 대단지로 조성된다. 전용면적별로는 Δ64㎡ 523세대 Δ84㎡ 1,164세대 Δ115㎡ 312세대로 실수요자들의 선호도가 높은 중소형위주로 구성됐다. 이번 단지의 분양가는 전용 84㎡ 기준 3.3㎡당 평균 1270만원대다.

특히 단지 바로 앞이 지제역으로, 지하철 1호선과 수서역까지 20분에 갈 수 있는 SRT 이용이 편리하다. 내년 수원발 KTX가 개통되고, 지제역에 복합환승센터도 조성될 예정이어서 BRT, M버스(광역급행버스) 등 노선이 생길 전망이다.

분양 관계자는 "판상형 구조에 4베이 규모로 설계했기 때문에 채광, 통풍이 장점이고, 전용률도 78%대로 실평수가 크다"며 "지제역, 대형마트, 초등학교와의 거리가 주변에서 우리만큼 가까운 단지는 없고, 삼성전자 평택캠퍼스도 자동차로 3분 거리"라고 강조했다.

실제 단지 바로 옆에는 이마트가 있고 지제세교지구 개발계획 완공 시 지제역세권 중심상권(예정)이 인근에 위치한다. 5㎞ 내 평택시청, 수원지방법원, 평택교육지원청 등 중심행정타운이 있다. 이외에 단지에서 연결통로를 통해 차도를 건너지 않고 도보로 이용 가능한 초등학교와 고등학교가 예정됐다.

40대 관람객 정모씨는 "기본적으로 지하철역과 가까운데다 자동차가 다니는 길을 건너지 않고 아이들 학교를 보낼 수 있는 것이 좋아보인다"며 "직장이 수원에 있는데 청약을 고민해 볼 것"이라고 말했다.

20일 경기도 평택시에 위치한 포스코건설 '지제역 더샵 센트럴시티' 모델하우스를 관람객들이 둘러보고 있다. 2019.9.21/© 뉴스1

◇'미분양 무덤' 평택서 성공할까…전매제한 6개월·1~2주택자 1순위 가능 '이점'

지제역 더샵 센트럴시티 모델하우스는 인기를 끌었지만 불안요소는 여전히 남아 있다. '미분양 무덤'이라고 불리는 평택에 위치한 대규모 단지이기 때문이다. 실제 지난 7월 말 기준 평택시 미분양 물량은 2213가구로, 경기도 전체 미분양 가구(7821가구)의 3분의 1이 몰려있다.

이에 대해 분양대행사 측은 각종 규제 완화로 인해 '완판'을 목표로 하고 있다고 강조했다. 해당 단지는 전국에서 청약이 가능하며, 거주 기간 제한이 없고, 1~2주택이상 소유자 또한 1순위 청약을 신청할 수 있다. 당첨자 발표일로부터 6개월이면 분양권 전매도 가능하다.

분양 관계자는 "문의전화와 관심고객 등록현황을 거주 지역별로 분석하니 평택시에 거주하는 고객이 27~28%, 화성·동탄이 17%, 서울 강남·서초가 10%를 차지했다"며 "고덕 신도시는 전매제한이 3년이지만 우리는 6개월로 짧다보니 투자수요가 있다"고 설명했다.

이어 "모델하우스 오픈 전 평택지역 공인중개사들과 사업설명회를 가졌는데 화성·동탄, 천안, 안성, 수원 지역 중개사들까지 참가해 600명 가까이 몰렸다"며 "이번에 분양가 상한제가 수도권을 중심으로 적용되면서 전국 청약에서 비규제 지역이 강세를 보이고 있는 것도 기대감을 높이는 원인"이라고 강조했다.

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